Größe
Penthouse, Townhouse, Etagenwohnung
2 – 5 Zimmer, 53 m² – 153 m²
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 10 % AfA
dank KfW 40 QNG
Preise
ab 409.000 €
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
10%
Erhöhte Abschreibungen bis zu 10 % AfA p.a.
150k
KfW-Förderung bis zu 150.000 €
je Einheit
28k
28.956 € Abschreibung
im 1. Jahr
Beispielrechnung
Nutzen Sie Ihre Steuerlast gezielt für Vermögensaufbau
Beim Einsatz von 20 % des Kaufpreises sind im ersten Jahr nach Fertigstellung folgende Erträge zu erwarten:
Eigenkapital
93.744 €
Mieteinnahmen:
15.206 €
im 1. Jahr
Abschreibung:
28.956 €
im 1. Jahr
Steuervorteil:
10.768 €
im 1. Jahr
Positiver Cashflow:
8.835 €
im 1. Jahr
Eigenkapitalrendite:
9,43 %
Wohnungsvielfalt für unterschiedliche Ansprüche
Mit Meilenstein 81 entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 23 Einheiten. Vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über familienfreundliche Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen bietet das Projekt passende Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen und Zielgruppen.
Townhouse
Das großzügige Townhouse erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten schafft ein Wohnambiente, das besonders bei Familien gefragt ist.
4 Zimmer
Maisonette-Konzept über 2 Ebenen
Zugang zu privaten Gartenflächen
Penthouse-Wohnungen
Die Penthouses bilden das Highlight des Projekts. Großzügige Dachterrassen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und attraktive Ausblicke über Oberursel und den Taunus sorgen für eine besonders hohe Wohnqualität.
Ca. 76 bis 154 m² Wohnfläche
Dachterrasse oder mehrere Außenbereiche
Exklusive Wohnlage im obersten Geschoss
Ihre Ergebnisse nach 10 Jahren
Gesamtliquidität:
45.611 €
Verkaufswert inkl. Wertsteigerung 2% p. a.:
529.044 €
Offenes Darlehen:
315.386 €
Gewinn auf EK-Basis:
165.524 €
Eigenkapitalrendite:
276,57 %
Die Eigentumswohnungen im Meilenstein 81 erfüllen den anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard und vereinen energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und nachhaltige Bauqualität. Das schafft optimale Voraussetzungen für niedrige Energiekosten, hohe Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt.
Dank der Kombination aus bis zu 10 % AfA, attraktiver KfW-Förderung und der gefragten Lage im Hochtaunuskreis bietet das Projekt hervorragende Voraussetzungen für einen langfristigen Vermögensaufbau. Bei einer beispielhaften Haltedauer von 10 Jahren ergibt sich folgendes Investitionsergebnis.
Investieren in Oberursel
Eine der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet
Oberursel zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt. Die Kombination aus hoher Kaufkraft, exzellenter Infrastruktur, direkter Anbindung an die Mainmetropole und der Nähe zum Taunus macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Einheit?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
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Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.